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1~2인 가구의 비중이 해마다 크게 늘고 있지만 그들이 생활할 수 있는 마땅한 주거공간은 많지 않습니다.

아파트의 전용면적은 59㎡형과 84㎡형이 주를 이루고 있기 때문인데요. 1~2인 가구가 생활하기엔 다소 넓어 보입니다.

또 1인가구가 가장 선호하는 원룸형 구조를 아파트에서 찾기란 정말 쉽지 않죠.

소비자들은 '오피스텔'이나 '도시형생활주택' 등으로 눈을 돌리기도 쉽지 않습니다.

아파트에 비해 주거환경이 열악하기 때문입니다.

일반적으로 오피스텔은 상업지역에 위치해 있어 보안에 취약할 수밖에 없습니다.

여성분들에겐 더욱 위협적으로 다가올 수도 있겠네요.

또 아파트에 비해 실사용 공간이 좁아 생활하기에도 불편함이 따릅니다. 높은 관리비도 해결해야 할 문제겠네요.

도시형생활주택의 경우 아쉬운 점이 많습니다.

주차장법이나 소방법을 완화해 적용하는 만큼 주차공간이 부족하고 화재에도 취약합니다.

입주민 커뮤니티시설은 기대하기조차 힘들구요.

결국 1~2인 가구들은 선택할 수 있는 폭이 넓지 않습니다.

이 가운데 실거주와 재테크가 모두 가능한 '세대분리형 아파트'가 부동산시장에서 주목을 받고 있습니다.

세대분리형 아파트는 임대인과 임차인의 니즈를 모두 충족하고 있는 만큼 부동산시장에서도 많은 인기를 누리고 있는데요.

또 오피스텔과 도시형생활주택의 단점을 보완할 수 있는 만큼 부동산시장에서 각광받고 있다고 합니다.

세대분리형 아파트는 아파트 한 채를 두 개의 거주 공간으로 나눠 각각 현관과 욕실, 주방 등이 모두 독립돼 있습니다.

'주인세대'와 '분리세대'가 모두 벽을 맞대고 있으므로 프라이버시 침해에 대한 우려도 덜 수 있습니다.

임차인은 도시형생활주택이나 오피스텔보다 훨씬 여유로운 생활을 할 수 있습니다.

아파트는 대체적으로 채광성 및 통풍성이 우수하며 실사용 공간도 넓은 것이 특징입니다.

요즘 신축되는 세대분리형 아파트는 관리비도 주인세대와 별개로 청구되므로 분쟁의 소지도 없습니다.

게다가, 넉넉한 주차공간, 다양한 커뮤니티 시설을 함께 이용할 수 있는 만큼

1~2인가구의 주거만족도를 더욱 높일 수 있을 것 같습니다.

집주인 입장에서도 세대분리형 아파트는 굉장히 매력적입니다.

임대수익 창출이 가능하며 세금도 크게 절감할 수 있기 때문이죠.

재테크 측면에서 세대분리형 아파트를 고민해봐도 될 듯 싶습니다.

사실상 한집이지만 세대가 분리돼 있으므로 임차인을 유치하기도 좋아 보입니다.

당연히 넉넉한 임대수익 창출도 기대해볼 수 있겠죠.

서울 안에 위치한 주요 세대분리형 아파트에 대해서 살펴보겠습니다.

서울시 성북구 석관동에 위치한 '래미안 아트리치'도 세대분리형 평면을 도입함으로써

부동산시장에서 많은 호응을 받고 있는데요. 희소성이 높은 만큼 임대수요도 풍부하다고 합니다.

84D㎡형 22가구가 세대분리형으로 설계됐습니다. 주인세대는 여느 집들과 큰 차이는 없어 보입니다.

거실과 안방, 작은방, 주방, 욕실, 드레스룸 등이 모두 갖춰진 평범한 구조입니다.

다른 점이 있다면 부분 임대할 수 있는 원룸이 하나 더 마련돼 있다는 점인데요.

별도의 현관과 욕실, 취식공간 등이 마련돼 있는 만큼 전혀 다른 주거공간이라고 할 수 있겠네요.

한지붕에 두가족이 거주하고 있는 셈이죠.

세대분리형의 장점은 여기서 그치지 않습니다.

취득세나 종부세, 양도세 등 부동산관련 세금을 크게 절감할 수 있죠.

세대분리형 아파트는 주인세대와 분리세대를 묶어서 하나의 주택으로 보기 때문입니다.

이처럼 세대분리형 아파트가 부동산시장에서 각광을 받고 있는 가운데

분양을 앞두고 있는 서울 동대문구 이문·휘경뉴타운에 '래미안 라그란데'에 대한 소비자들의 관심도 높아져만 가고 있습니다.

총 3,069가구 메머드급 아파트로 건립되며 이 중 920가구(전용 52~114㎡)가 일반에 분양될 예정입니다.

전용 74C㎡형 계약자는 선택에 따라 세대분리형 평면으로 꾸밀 수 있습니다.

한쪽으로 거실과 주방, 침실 2곳은 주인세대가 사용하는 공간이며, 다른 쪽으로는 원룸형 공간으로 설계됩니다.

별도의 욕실과 주방, 현관이 마련되므로 임차인은 독립된 주거생활이 가능하겠네요.

또, 임차인은 3,069세대 대단지 아파트의 차별화되고 특화된 조경·커뮤니티시설을 누릴 수 있겠네요.

'도시형생활주택'이나 '오피스텔'에서 보기 힘든 여유로운 힐링 주거생활을 래미안 라그란데에서 만끽할 수 있을 것 같습니다.

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