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신규주택 공급가뭄 현상에 오랜 기간 시달리던 강남권 분양시장에서 모처럼 큰 장이 설 전망입니다.

거의 유례를 찾아볼 수 없을 정도로 풍성한 분양물량이 올해 한꺼번에 쏟아져 나올 것으로 예상되면서입니다.

강남권 공급가뭄을 없앨 수 있을 정도의 단비가 되겠네요.

부동산R114(REPS)에 따르면, 강남권에서만 17곳 1만 9,347가구(사전청약 포함)의 청약접수가 이뤄질 예정입니다.

이는 2005년 2만1,420가구가 공급된 이후 가장 많은 물량입니다. 또 지난해 분양 물량인 1,318가구보다 약 15배 가량 많습니다.

구별로 살펴보면, 서초구가 8개 단지 1만588가구로 가장 많고

강남구는 5개 단지 2,356가구, 송파구는 4개 단지 6,403가구를 선보일 예정입니다.

올해 공급이 크게 늘어날 것으로 예상되지만 여전히 치열한 청약열기를 보여줄 것으로 예상됩니다.

일단, 신규공급을 기다리던 대기수요가 풍부한 데다가 분양가상한제까지 적용 받으므로

주변 시세보다 상대적으로 저렴하게 분양 받을 수 있기 때문입니다.

한국부동산원 청약홈의 빅데이터를 2015년부터 취합한 결과, 강남권은 언제나 변함없이 분양시장의 '핫플레이스'였습니다.

매년 1순위에서 두 자릿수 경쟁률을 기록했으며 민간택지 분양가상한제가 적용되던 2020년부터 청약열기가 더욱 뜨거워졌습니다.

2021년과 2023년 모두 세 자릿수 경쟁률을 보여줬네요.

2015년 이후 2023년까지 총 56개 단지의 분양이 이뤄졌으며 1순위에서 모두 청약접수를 마감하는 기염을 토해냈습니다.

올해는 강남권 진입을 노리는 실수요자들에겐 더더욱 좋은 기회가 될 듯싶습니다.

분양물량이 풍성한만큼 선택의 폭이 넓어지고 당첨기회도 많아지기 때문이죠.

또, 지난해 청약제도가 개편된 이후 강남권 분양시장의 문턱이 낮아진 점도

일부 예비청약자들에게는 기회가 될 수도 있을 듯싶습니다.

과고 투기과열지구에서 전용 85㎡ 이하는 가점제 100% 적용을 받았습니다. 고가점자 외에는 사실상 당첨은 꿈도 꾸지 못했습니다.

지난해 4월부턴 추첨제의 비중이 높아졌습니다.

전용 60㎡ 이하는 추첨제 비중이 60%에 달하며 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 30%를 추첨으로 당첨자를 선정합니다.

올해 강남권 분양시장은 '래미안의 해'라고 불러도 될 정도로 '래미안'이 두드러져 보입니다.

올해 강남권 분양물량 3채 중 한 채가 '래미안'이기 때문입니다.

실제 삼성물산 건설부문에 따르면 올해 강남권에서만 4곳, 총 4,724가구의 래미안 아파트가 공급됩니다.

2021년 '래미안 원베일리' 분양 이후 3년만에 '래미안'을 다시 강남권에서 만나볼 수 있게 됐습니다.

강남구 도곡동 도곡삼호 재건축인 '래미안 레벤투스'는 맹모들 사이에서 관심이 뜨거울 전망입니다.

이 단지는 지하 3층~최고 18층, 4개 동, 총 308가구 규모로 지어지며 이 중 133가구(45~84㎡)가 일반분양될 예정입니다.

단지 주변에 국내 최고 명문고로 알려진 '휘문고'와 '경기고'가 있습니다. 또 사교육 1번지 대치동 학원가도 가깝습니다.

서초구 방배동 818-14 일대(방배6구역 주택재건축정비사업)에 건립되는 '래미안 원페를라'입니다.

이 단지는 지하 4층~최고 22층, 16개 동, 총 1,097가구 규모로 지어지며 이 중 465가구(59~84㎡)가 일반에 분양될 예정입니다.

지하철 7호선 내방역과 4호선 총신대입구역을 걸어서 이용할 수 있으며,

서리풀터널 개통으로 서초역, 교대역, 강남역으로의 접근성이 개선되어 대중교통 및 자동차 이용이 모두 용이합니다.

단지 인근에는 반포천, 서리풀공원, 방배근린공원 등이 있습니다.

송파구 신청동 20-4번지(잠실진주 재건축)에 건립되는 '잠실진주'(가칭: 잠실 래미안 아이파크) 입니다.

이 단지는 지하 4층~최고 35층, 23개 동, 2,678가구 규모로 지어지며 이 중 578가구가 일반에 분양될 예정입니다.

단지 바로 옆에는 지하철 8호선 몽촌토성역이 있고 2호선 잠실나루역, 9호선 한성백제역을 걸어서 이용이 가능합니다.

단지는 서울 올림픽공원과 맞닿아 있으며 성내천과 한강이 가까워 여가활동을 즐기기도 좋습니다.

서초구 반포동에선 '래미안 원펜타스(신반포15차, 641가구)'가 분양을 준비 중입니다.

'반포한강공원'과 '반포천' 등이 인접해 있어 가족단위로 산책을 즐기기 좋아 보입니다.

단지 주변에 반포중, 세화여중, 세화고, 세화여고, 덜위치칼리지 서울영국학교 등 학군이 잘 형성돼 있는 점도 강점입니다.

강남권 대장아파트 '래미안 원베일리'의 명성이 이번에도 이어질 수 있을지 귀추가 주목되네요.

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