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아파트를 선택할 때 입지, 구조, 평면 브랜드 등이 큰 기준이 되곤 하는데요.

이러한 요소는 여전히 중요하지만, 이제 꼭 체크해야 할 한가지 스펙(?)이 더 생긴 것 같습니다.

바로 '에너지효율등급'인데요.

이는 미래 아파트의 자산가치를 결정하는 기준으로도 평가받고 있습니다.

그럼 이 '에너지효율등급'이 무엇이고 왜 아파트 선택의 기준이 되어야 할 만큼 중요한지 쉽고 빠르게 알아보도록 하겠습니다.

아파트에도 '등급'이 찍힌다 (건축물 에너지효율등급)

이제 주택법상 사업계획 승인을 받아야 하는 30세대 이상의 공동주택은

2025년 6월 30일부터 에너지효율등급 인증이 의무화됩니다.

에너지효율등급은 쉽게 말해 해당 건축물의 에너지 효율성을 평가하는 지표입니다.

신축 아파트 단지들은 최소 1+ 등급 이상을 확보해야 사업승인을 받을 수 있습니다.

에너지효율등급 분류와 의미

정리하면 앞으로 신축 아파트는 에너지효율을 인증 받아야 하며 그 결과에 따른 '등급'을 부여받게 됩니다.

그렇다면 주택을 선택하는 소비자 입장에서 이 에너지등급이 어떤 의미인지도 알아야 할 필요가 있는데요.

에너지등급은 단순히 '절약'의 개념이 아니라 '기술력과 시공능력'을 나타내는 지표로 생각하면 좋습니다.

실제로 높은 에너지등급을 받기 위해서는 다양한 요소에서 높은 평가를 받아야 하는데요.

단열성능, 창호&유리, 기밀성(틈새차단), 환기, 설비효율을 비롯하여

이를 관측할 스마트 모니터링 시스템까지 두루 갖춰야 합니다.

이러한 영역에서 좋은 평가를 받기 위해서는 우수한 자재를 활용해야 할 뿐 아니라

단열시스템, 미세공정, 정밀시공, 고효율 보일러와 에너지 제어 시스템 등 여러 요소에서 경쟁력을 갖춰야 하는데요.

즉, 깐깐한 기술력과 시공능력 바탕으로 보이지 않는 곳에서도 상품성과 품질을 확보해야 한다는 의미입니다.

에너지효율등급 인증이 주택가치에 미치는 영향?

그럼 에너지효율 등급이 높은 아파트에 거주하게 되면 실제로 어떤 장점이 있을까요?

우선 난방비와 전기요금 등 에너지비용이 감소하게 되어 관리비가 예상 가능한 수준으로 낮아집니다.

또한 결로, 곰팡이 등 예기치 못한 시공 하자가 줄어들어 소비자들은 더욱 만족스러운 주거경험을 할 수 있게 되는 것입니다.

지금까지도 아파트 관리비는 단지 선택에 있어 중요한 기준이 되곤 합니다.

하지만 앞으로 관리비의 중요성은 더욱 커질 전망인데요.

특히 다양한 커뮤니티와 부가시설들이 포함되는 최신축 아파트라면

아파트 선택에 있어 관리비의 중요성은 더욱 커지기 마련입니다.

또한 관리비는 제2의 월세라 불릴 만큼 임차인들에게도 큰 관심 사항인데요.

이럴 때 에너지효율등급이 높은 아파트 단지들은 임차인들에게

'관리비가 합리적이고 안정적인 아파트'라는 인증을 받게 되는 셈입니다.

따라서 이제 에너지효율등급이 높은 아파트는 실거주와 매매는 물론 임대사업에 있어서도 매우 중요한 요소가 될 것이며

이는 우리가 신축 아파트의 에너지효율등급을 더욱 관심있게 살펴봐야 할 이유입니다.

에너지효율등급 인증시대, 래미안은 어떻게 준비할까?

서울 양천구 신정동에 자리한 '래미안 목동아델리체'의 경우 전력거래소가 운영하는

'에너지쉼표 공동주택 인증제도'에서 민간아파트 최초로 최고등급인 AAA를 받았습니다.

해당 단지는 세대별 지능형 전력량계와 게이트웨이를 통해 전력 사용 데이터를 5분 단위로 실시간 전송하고,

에너지쉼표 발령 시에는 IoT·홈네트워크를 활용해 전기 사용을 자동으로 줄여주는 자동수요관리(Auto DR)까지

연계하고 있기 때문이죠.

여기에 베란다 태양광, 스마트홈 플랫폼까지 더해지면서,

단순히 "관리비가 적게 나오는 집"을 넘어 "에너지 비용과 생활 패턴을 함께 관리해주는 단지"라는 모델을 보여주고 있습니다.

에너지효율등급, 보이지 않는 곳을 평가받는 새로운 기준

이처럼 앞으로 공급되는 신축 아파트들은 에너지효율등급 인증을 통해 소비자들에게 더욱 투명한 판단을 받게 됩니다.

에너지 효율과 관련된 기술과 시공능력은 그 동안 눈에 보이지 않았던 부분이기에

소비자들에게는 더욱 반가운 소식이 될 수 있겠는데요.

이제 아파트 브랜드 가치가 또 한 번 그 차이를 드러내는 계기가 될 것으로도 보입니다.

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