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부동산 용어는 자주 접하지만 막상 정확히 따져보면 헷갈리는 경우가 많습니다.

오늘은 발음은 비슷하지만 의미가 다른 평당가와 평단가, 그리고 공시지가와 공시가격의 차이를 명확히 정리해보겠습니다!

① 평당가(坪當價) vs 평단가(坪單價)

'평당가'와 '평단가'

비슷한 듯 다른 두 단어입니다.

일부에선 혼용해서 사용하긴 하지만 엄연하게 말하면 조금 다른 의미를 갖고 있죠.

평당가를 한자로 표기하면 '坪當價'입니다.

여기서, 당(當)은 마땅하다는 뜻이죠.

당(當)은 기본 의미 외에도 '해당하는', '맞는', '~에 대한' 의미로도 해석됩니다.

따라서, 한글로 그대로 풀어보면

평당가는 부동산(토지, 건축물)의 1평에 대한 가격을 의미합니다.

평단가를 한자로 표기하면 '坪單價'입니다.

발음은 비슷하지만 한자의 의미는 살짝 다르죠.

여기서 '單'은 '홑 단' 또는 '하나 단'이라는 의미를 가지고 있으며, 단위를 나타낼 때도 많이 사용됩니다.

따라서, 평단가는 '1평 단위의 가격'을 뜻하겠죠.

한자로 풀어봐도 의미가 조금 혼란스럽지 않나요?

평당가는 1평당 매겨지는 가격

평단가는 1평 단위로 책정된 가격

그럼, 평당가와 평단가는 어떠한 목적으로 사용되는지 비교해 볼까요?

쓰임새가 조금 다르죠.

'평당가'는 보통 부동산 거래에서 1평당의 가격이 얼마인지 나타내는 기준 단위로 사용됩니다.

예를 들어, 어떤 아파트의 시세가 평당 3,000만 원선이라면

30평형 총 가격은 9억 원(3,000만원 x 30평) 수준으로 유추해 볼 수 있겠네요.

'평단가'는 엄연히 말하면 건축물의 1평당 단가를 말합니다.

주로 인테리어 작업이나 건축 자재, 시공 비용(공사비)에서 사용됩니다.

예를 들어, 도배나 바닥재 작업에서 1평당 얼마의 비용이 드는지를 말할 때 사용할 수 있겠네요.

'평당가'와 '평단가'의 구분은 일반적으로 사용되는 범위에 관해 설명한 것입니다.

해당 단어는 법률이나 업계 관행에 따라 명확하게 정의된 것이 아니기 때문에, 일부 다른 해석이 있을 수 있다는 점 유념해 주세요.

② 공시지가(公示地價) vs 공시가격(公示價格)

부동산을 보유하고 있다면 피하고 싶어도 피할 수 없는 단어일 수도 있겠네요.

보통, 세금(재산세, 종합부동산세 등)을 부과할 목적으로 사용되기 때문이죠.

그럼에도 불구하고, '공시지가'와 '공시가격'의 의미에 대해서 알아 둘 필요가 있는데요.

이를 알고 나면 세금이 제대로 부과되었는지 판단할 수 있고요.

혹시 부당하다고 느껴진다면 이의신청도 할 수 있습니다.

또 부동산 거래 시 적정 가격을 판단하는데 도움을 주기도 하며,

금융기관에서 부동산담보대출 한도를 결정할 때 기준이 되기도 합니다.

그러면 공시지가와 공시가격의 의미와 차이점을 알아볼까요?

공시지가는 말 그대로 공적으로 공시된 '토지의 가격'입니다.

국토교통부에서 매년 토지의 가치를 산정하고 이를 발표하는데요.

이 가격은 토지와 관련된 재산세나 종합부동산세 등 세금을 계산할 때 기준이 됩니다.

또한, 정부가 토지를 수용하거나 공공사업을 위해 보상해야 할 때도 공시지가를 기준으로 보상금이 산정됩니다.

반면, 공시가격은 주택, 상가, 오피스텔 등 건축물을 포함한 가격을 말합니다.

한국감정원에서 공시가격을 매년 산정해 발표하는데요.

여기에는 주택만이 아니라 부속 토지 가격까지 포함됩니다.
공시가격은 주택이나 오피스텔, 상가 등 담보대출 한도를 결정할 때도 중요한 기준이 되며, 세금 부과의 기준으로도 활용됩니다.

이처럼 평당가와 평단가, 공시지가와 공시가격은 비슷한 용어처럼 보이지만 각각 다른 의미와 용도로 사용됩니다.

올바른 개념 정리를 통해 부동산 시장에서 더 똑똑하고 현명한 판단을 내릴 수 있기를 바랍니다.

* 공시지가와 공시가격은 법률을 근거로 정의와 내용이 명백하지만 평당가와 평단가는 별도 법률이나 규정이 없습니다.

이로 인해, 일부에선 혼용해서 사용하거나 조금 다른 의미로 사용될 수도 있음을 알려드립니다.

※ 본 자료는 리얼투데이에서 제공하는 사항으로, 당사는 내용의 정확성을 보증하지 않습니다.

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