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서울의 고급 주거지를 이야기할 때 방배동은 빠지지 않고 거론됩니다.

압구정이나 한남동과 비교할 때, 방배동은 오랜 기간 서울의 전통 부촌으로 자리 잡아왔기 때문입니다.

단순히 부유층이 거주하는 지역이 아니라, 그들만의 특별한 생활 양식이 담긴 고급 주거지로 발전해 온 방배동은

어떻게 '조용한 부촌'이라는 명성을 얻게 되었을까요?

방배동은 서울의 외곽으로 여겨졌던 시기가 있었지만, 1970년대 강남 개발과 함께 상류층의 선택을 받으며 발전했습니다.

특히 방배동은 남산과 관악산 사이의 자연환경 덕분에 상류층이 프라이버시를 중시하며 선택한 주거지로 떠오르게 되었습니다.

1970년대 강남 개발은 방배동이 고급 주거지로 성장하는 데 중요한 계기가 되었습니다.

강남의 다른 지역들은 상업과 주거 개발이 동시에 이루어지며 빠르게 발전했습니다.

반면, 방배동은 상대적으로 조용한 환경을 유지하면서 고급 주거지로서의 입지를 굳혔습니다.

당시 상류층은 아파트보다는 고급 빌라나 단독주택을 선호했으며,

넓은 대지와 프라이버시를 중시한 이들은 방배동의 한적한 생활 환경을 매력적으로 느꼈습니다.

1980년대 중반부터는 방배동에도 대규모 아파트 단지들이 들어서기 시작했습니다.

이 시기는 아파트가 점차 고급화되면서 상류층의 선택지로 떠오른 시점이었습니다.

특히, 삼호 1,2차 아파트는 넓은 평형대와 고급 설계로 상류층의 주목을 받았습니다.

방배동은 상류층을 위한 단독주택·고급 빌라 중심의 주거지에서, 이제는 고급 아파트까지 선택할 수 있는 지역으로 변했습니다.

1980년대 중반 이후 교통망의 확장이 방배동의 발전에 중요한 역할을 했습니다.

김포공항에서 시작해 구로공단(現 서울디지털단지)을 거쳐 강남권까지 잇는 남부순환로가

방배동을 관통한다는 점이 부촌을 형성하는 데 유리하게 작용했습니다.

게다가, 강남 도심이 인접해 있어 상류층이 모여 살기 안성맞춤이었죠.

이 외에도, 지하철 2호선 방배역(1983년)과 7호선 내방역(2000년)의 개통으로 방배동의 교통 편의성은 더욱 향상되었습니다.

이러한 교통망 발달은 방배동이 상류층 주거지로서의 위치를 더욱 확고히 하는 계기가 되었습니다.

방배동이 전통 부촌으로 자리 잡았지만, 시간이 지나면서 그 위상은 점차 흔들리기 시작했습니다.

2000년대 중반 이후, 상류층의 주거 트렌드는 고층 아파트로 변화했습니다.

과거에는 프라이버시와 넓은 대지를 중시한 상류층이 주로 단독주택이나 저층 빌라를 선호했으나

현대적이고 편리한 고급 아파트들이 등장하면서 선호 대상이 바뀌었습니다.

하지만, 방배동의 전통적인 주거 형태는 이러한 변화에 발빠르게 대응하지 못하면서

상류층 주거지로서의 매력이 서서히 사라져 갔죠.

또한 방배동의 수많은 단독주택과 빌라 등은 노후화가 진행되면서 부촌의 이미지도 조금씩 퇴색되기 시작했습니다.

다른 지역들은 빠르게 재건축을 통해 현대적인 주거 환경으로 탈바꿈했지만, 방배동은 이 부분에서 뒤처지고 말았습니다.

특히, 방배동과 가까운 반포동이 2000년대 이후 급격히 발전하며 방배동의 위상은 더욱 흔들리게 되었습니다.

'래미안 퍼스티지'와 '반포자이' 같은 대형 고급 아파트 단지들이 잇따라 들어서면서,

상류층들은 점차 반포동으로 눈을 돌렸습니다.

결국, 반포동의 눈부신 발전은 방배동의 부유층 주거지로서의 위상을 약화시키는 주요 요인으로 작용하고 말았습니다.

최근 들어 방배동은 강남권 내에서 부촌으로 다시 주목받고 있습니다.

오랜 시간 전통 부촌으로 명성을 쌓아왔지만, 노후된 단독주택과 빌라로 인해 방배동은 점차 쇠퇴의 길을 걸어왔습니다.

그러나 최근 들어 방배동 일대 재건축 사업이 본격적으로 추진되면서 방배동 르네상스 시대가 열릴 조짐이 보이고 있습니다.

방배동 곳곳에서는 대규모 재건축사업이 활발히 진행 중입니다.

방배동에서만 방배5구역과 6구역, 13·15구역 등 11여 곳(서울정비몽땅 기준, 일시중단·조합청산 제외)에서

재건축사업을 추진하고 있습니다.

정비사업을 통해 이 곳은 약 1만여 가구가 훌쩍 넘는 고급 아파트촌으로 거듭날 전망입니다.

이에 따라, 방배동 일대 주거지역이 새 옷으로 갈아입으면서 주거환경이 크게 개선될 것으로 예상됩니다.

잠시 떠나 있던 상류층도 방배동으로 다시 발걸음을 돌릴 수 있겠네요.

방배6구역은 방배동 재건축 사업지 중에서도 가장 눈에 띄는 곳으로 꼽힙니다.

그 이유는 국내 최고 브랜드를 품은 대규모 단지로 조성될 예정이며,

뛰어난 교통 및 교육 환경을 갖추고 있기 때문입니다.

이곳은 삼성물산이 시공을 맡아 '래미안 원페를라'라는 이름으로 새롭게 태어납니다.

'래미안 원페를라'는 하나를 뜻하는 영어 'One(원)'과 진주를 뜻하는 스페인어 'Perla(페를라)'에서 유래된 이름으로,

'단 하나의 진주'를 의미합니다.

이는 방배6구역이 명품 주거지로 자리 잡겠다는 상징적인 의미를 담고 있습니다.

이 단지는 지하 4층~지상 22층, 16개 동, 총 1,097가구 규모로 건립되며, 이 중 480가구가 일반 분양됩니다.

입지 여건은 방배동 내에서도 최고 수준으로 꼽힙니다.

지하철 7호선 내방역과 4호선, 7호선 환승역인 이수역을 모두 걸어서 이용할 수 있습니다.

또 차량 이용 시 서리풀터널을 통해 강남 도심으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

교육 인프라 면에서도 부족함이 없습니다.

방배초교가 가까워 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하며 서문여중·고 등도 도보 거리에 있습니다.

이 외에도 방배중과 이수중, 서울고, 상문고 등도 쉽게 통학할 수 있습니다.

단지 바로 옆엔 뒷벌어린이공원이 있어 집 앞에서도 여가활동을 즐길 수 있습니다.

게다가, 강남권 도심의 대규모공원인 서리풀공원도 근거리에 있어 산책하기도 수월해 보입니다.

특히, 래미안 원페를라는 전통 부촌인 서래마을과 인접해 있을 뿐만 아니라

조용하고 안전한 환경 덕분에 어린 자녀를 둔 가정에게 인기가 많겠네요.

또한, 국가고객만족도(NCSI) 아파트 부문에서 27년 연속 1위를 차지한 래미안 브랜드의 명성을 등에 업고 있어,

예비청약자들의 관심이 쏠릴 것으로 보입니다.

게다가, '단 하나의 진주'라는 표현 그대로 방배동의 대장 아파트가 될 수 있을지 귀추가 주목됩니다.

래미안 원페를라는 '단 하나의 진주'라는 이름처럼, 방배동에서 새로운 대장 아파트로 자리잡을 가능성이 매우 커 보입니다.

향후 예정된 분양 소식이 더욱 기다려지네요.

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