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변화하는 가족구성과 소형평형의 선호도 증가

2025년 현재 우리나라 주거문화에는 이미 큰 변화의 바람이 불고 있습니다.

전통적인 가족구성 방식이 변화함에 따라 아파트의 구성과 설계도 함께 진화하고 있는데요.

오늘은 새로운 주거 패러다임에 맞춰 최신 아파트들이 어떻게 변화하고 있는지,

그리고 래미안의 실제 사례도 함께 살펴보겠습니다.

소형 아파트 인기 급상승

2024년 통계청 및 행정안전부 인구주택통계에 따르면

국내 1인 가구는 전체의 36.1%, 2인 가구는 29%를 차지합니다.

따라서 우리나라 전체 가구의 65.1% 이상은 이미 1~2인 가구에 해당되는데요.

3~4인 가구의 비율이 줄고 1~2인 가구의 비율이 늘어나는 것은 사회적 구조변화에 따른 필연적인 결과입니다.

또한 통계청에서 발표한 '2024 고령자통계' 보도자료를 살펴보면

자녀와 동거하지 않고 부부끼리, 혹은 혼자 살아가는 노인(65세 이상)의 비율이 전체의 약 73%에 달한다고 합니다.

따라서 현재의 가족구성원의 변화는 단순한 1~2인 가구의 증가만이 아니라 노인가구 역시 크게 늘어나고 있습니다.

한편 변화하는 가족구성 형태에 따라 소형 아파트의 인기가 급격히 높아지고 있습니다.

이는 교통 중심지, 역세권, 업무지구 등 직주근접이 가능한 단지를 비롯하여

서울 및 수도권의 인기 거주지에서도 뚜렷하게 관측되는 현상입니다.

이는 간소화되는 가족구성원 상황에 따라 단순히 '큰 집보다 좋은 입지'를 선호하는 경우가 늘어났기 때문인데요.

아울러 주택가격 상승, 아파트 설계기술 발전 등도 소형평형의 인기를 높이는 이유입니다.

현재 서울지역에서 가장 인기가 높은 평형대는 단연 전용 59㎡이며,

이보다 조금 더 큰 74㎡도 인기가 높습니다.

지방도시에서는 여전히 전통적인 전용 84㎡ 타입이 선호되고 있지만

지역 내 주거선호도가 높은 입지에서는 소형 평형대의 인기가 증가하는 추세입니다.

소형 평형의 화려한 반격

아파트 건설사들은 1~2인 가구의 증가, 소형 아파트의 인기에 발맞춰 많은 노력을 기울이고 있습니다.

특히 최신 브랜드 아파트 단지들은 소형 평형대의 분양 물량을 늘리는 것뿐만이 아니라

고급화 전략도 적극적으로 진행하고 있는데요.

'면적은 작아도 품격은 크게'라는 취지 하에 다양한 프리미엄 요소들을 소형 아파트에 적용하고 있습니다.

실제로 최근 소형 아파트들은 4베이 판상형 구조를 적용하여

전면에 침실 3개, 거실을 배치하는 설계를 취하고 있으며

2.5m 이상의 높은 천장고를 적용하여 공간감을 극대화하는 방식도 쉽게 찾아볼 수 있습니다.

또한 프리미엄 마감재를 과감하게 활용하거나 거실 전면 테라스를 설치하는 등

기존 소형아파트에서 볼 수 없었던 고급화 구성도 소비자들에게 좋은 반응을 얻고 있습니다.

'래미안 포레스트'에서는 59㎡ 세대에 알파룸까지 적용하여 소형 프리미엄을 구현한 바 있습니다.

고령가구를 위한 배려설계의 진화

고령가구 증가 및 100세 시대에 맞춘 단지설계가 필수적인 요소로 자리잡고 있습니다.

현재 최신 아파트에서는 전동휠체어에 대응하는 설계를 기본으로 적용하고 있으며,

무단차 설계를 확대하여 거동이 불편한 고령자뿐 아니라 유아차 이용자들에게도 높은 편의성을 제공하고 있습니다.

또한 비상벨을 곳곳에 설치하고 엘리베이터 진입공간을 확장하는 등

안정성에 중점을 둔 배려설계를 다양하게 채택하고 있는데요.

아울러 고령자를 위한 커뮤니티 공간을 확대하여

데이케어센터, 실버케어 라운지, 건강관리실, 호텔급 스파시설 등을 도입하는 단지도 늘고 있습니다.

현재 '래미안 원베일리'에서는 웨어러블 원패스·안면인식 등 편리한 보안 시스템이 이용되고 있으며,

삼성물산에서 시니어 대상 프로그램들을 시범 운영하는 등 다양한 시도를 하고 있습니다.

커뮤니티 중심의 라이프스타일 개편

젊은 핵가족 세대는 집 안보다 커뮤니티 시설 이용률이 높게 나타는 특징을 보입니다.

특히 재택근무, 크리에이터 활동, 사회적 소통과 네트워킹을 강조하는 젊은 세대를 위해

차별화된 커뮤니티 시설들이 등장하고 있는데요.

북카페, 1인 집중독서실 및 공부방, 조리형 공유키친 등을 비롯하여

코워킹 스페이스, 화상회의 전용룸, 스마트 오피스, 집중근무 부스 등

기존에 볼 수 없었던 새로운 콘셉트의 커뮤니티 시설들이 인기를 얻고 있습니다.

미래 주거수요를 위한 래미안의 노력

래미안은 변화하는 주거 수요에 맞춤 대응하기 위해 첨단 기술을 적극적으로 도입하고 있는데요.

이를 통해 핵가족이나 고령가구에게 필수적인 안전성과 편의성을 더욱 향상시켜 나갈 예정입니다.

삼성물산의 '홈닉(Homeniq)' 앱은 아파트 관리의 새로운 표준을 제시하고 있는데요.

다양한 브랜드의 IoT 기기를 하나의 앱으로 통합 제어할 수 있으며,

현재 24개 제휴사와의 협업을 통해 확장된 경험을 제공하고 있습니다.

홈닉은 주요 40개 단지 적용 및 6만여 명의 회원이 이용하고 있으며 입주민 편의성 만족도에서 높은 평가를 받고 있습니다.

인증된 입주민간의 소통 기능을 제공하여 단지 내 네트워킹을 강화하고,

단지 뿐만 아니라 단지 주변 지역 사회와의 하이퍼 로컬을 추구하고 있습니다.

'래미안 원베일리'의 경우 홈닉 앱을 최초 적용한 단지로 월 평균 앱 활성화율이 80%에 달합니다.

일부 커뮤니티 시설에 대한 예약 기능을 제공하여 편리하게 단지 내 생활을 누리고 있습니다.

이처럼 변화하는 사회구조와 가족구성원 형태에 따라

아파트 역시 새로운 설계와 구성으로 소비자들에게 다가서고 있는데요.

과거 '표준 가족'을 전제로 한 획일적 설계에서 벗어나 개인의 라이프스타일과 생활패턴을

깊이 있게 분석한 맞춤형 주거공간이 새로운 표준이 되고 있습니다.

1인가구에게는 커뮤니티 공간을, 고령가구에게는 유니버설 디자인을,

젊은 세대에게는 재택근무 공간을 제공하는 것이죠.

앞으로는 '몇 평에 사느냐'가 아니라 '어떤 삶을 사느냐'가 주거 선택의 핵심 기준이 될텐데요.

변화하는 시대에 맞춰 끊임없이 진화하는 주거공간, 그 중심에서 래미안이 보여줄 모습도 기대감을 갖게합니다.

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