※ 본 자료는 뉴글에서 제공하는 사항으로, 당사는 내용의 정확성을 보증하지 않습니다.

[저작권자 ⓒ뉴글, 무단전재·재배포 금지]

단순히 '얼죽신'으로만 대표되던 신축 선호 현상이 이제는 더욱 구체적으로 변화하고 있습니다.

특히 최근 주택시장이 '실거주 만족도'에 대한 중요성이 높아지면서

아파트를 선택하는 기준에도 새로운 패러다임이 적용되고 있는데요.

자, 그럼 2025년 소비자가 선호하는 아파트의 특징, 5가지를 정리해 봤습니다!

1. 크기보다 중요한 '공간의 가치'

"똑같은 34평형인데, 왜 친구네 집은 훨씬 넓고 쓰기 편해 보일까?"

앞으로는 이런 생각을 하시는 분들이 더욱 늘어날 것 같은데요.

동일한 평형이지만 쾌적함과 여유로움의 차이는 바로 '공간 활용성'에 있습니다.

공간 활용성의 사례는 매우 다양합니다.

불필요한 복도를 줄이고, 거실과 주방을 효율적으로 연결하여 가족들이 자연스럽게 소통할 수 있는 구조,

거실 한편에 작은 홈 오피스 공간을 만들 수 있는 '알파룸'의 적용,

많은 짐들을 사용목적에 따라 보관할 수 있는 다채로운 수납공간 등

공간을 어떻게 활용하느냐에 따라 주거 경험이 크게 변화하는 시대입니다.

이제 단순히 숫자로의 평형에만 연연하는 것이 아니라,

우리 가족의 생활패턴에 맞게 공간과 동선을 효율적으로 구성한 주택이 더욱 중요해지고 있습니다.

2. 커뮤니티는 이제 곧 라이프스타일!

주말 아침, 굳이 차를 몰고 나갈 필요 없이 단지 내 피트니스센터를 이용하고,

오후에는 입주민 전용 카페에서 지인이나 이웃과 담소를 나눕니다.

날씨가 궂은 날에는 실내 골프연습장에서 여유롭게 스윙을 즐기며,

아이들은 단지 내 키즈카페에서 안전하고 즐겁게 놀이시간을 갖습니다.

이처럼 아파트 커뮤니티 시설은 입주민의 일상과 라이프스타일을 바꾸는 큰 기준점이 되고 있는데요.

이제는 어떠한 커뮤니티 시설을 갖추었냐에 따라 아파트의 가치를 평가하는 분들이 크게 늘어나고 있습니다.

또한 다채롭고 쾌적한 커뮤니티 시설을 가진 아파트 단지들은 주거만족도가 높고

입주민의 자부심도 높여주기 때문에 '살고 싶은 아파트'라는 인식을 만들어 주는데요.

이에 따라 주택의 자산가치를 방어하고 상승여력을 더욱 높여주는 일등 공신이 되고 있습니다.

3. "입주 후가 더 중요해" - 브랜드 아파트를 찾는 이유

브랜드 아파트, 특히 그 밸류가 최상급에 속하는 브랜드 아파트들은 보이지 않는 곳에서 가치를 들어내곤 합니다.

그 중에서도 실제 거주 경험을 통해서만 알 수 있는 요소들이 있는데요.

대표적인 케이스가 바로 '관리'와 '유지보수'입니다.

실제로 최신 브랜드 아파트에 거주하는 분들의 후기를 보면

문제 발생 시 빠른 AS 조치에 감탄했다는 사례를 종종 발견할 수 있는데요.

반대로 같은 신축이라도 브랜드에 따라 늦고 불성실한 대응으로 분통을 터트리는 사례도 쉽게 접할 수 있습니다.

(문제 제기조차 힘든 경우도 발생)

브랜드의 가치는 단순히 멋진 로고와 네이밍에만 국한되는 것이 아니며,

깨끗하고 쾌적하게 단지를 관리하는 항상성,

신속하고 만족스러운 응대 및 AS를 통해 그 밸류를 증명하게 됩니다.

따라서 앞으로는 아파트 브랜드에 대한 관심과 그 선호도가 더욱 선명하게 드러날 것으로 예상되는데요.

이에 따라 주택 구입 시 브랜드를 고려하는 것도 더욱 중요해질 것 같습니다.

4. 역세권을 넘어 다(多)세권으로!

역세권만 보고 주택을 구입한 A씨는 최근 부쩍 불편함을 호소하고 있습니다.

자녀들의 학교 통학이 예상보다 더 멀고 불안정했기 때문인데요.

게다가 예전에는 반려견과의 산책도 즐겨하던 A씨였기 때문에

단지 주변에 마땅한 공원이 없는 것도 큰 아쉬움으로 작용하게 되었습니다.

이러한 사연은 실제로 많은 분들이 겪는 입지적인 사례인데요.

이미 최근의 주거 수요층은 단순히 역세권이나 학세권 등에 한정되는 입지가 아니라

다양한 입지적 장점을 갖춘 다(多)세권 단지를 우선적으로 검토하는 경향이 강해지고 있습니다.

특히 최근의 주거 수요층은 그 연령대가 꾸준히 낮아짐에 따라

어린 자녀들의 교육 환경(초품아 또는 학세권)이 가깝고

편리한 편의시설들에 대한 니즈(몰세권)가 강한데요.

여기에 쾌적한 자연환경(숲세권, 공세권)이나 좋은 전망(창세권, 뷰세권)도 주목받고 있기 때문에

다세권 단지의 인기가 더욱 높아질 전망입니다.

5. 단기 시세보다, 오래 살수록 빛나는 가치

앞으로 단순히 신축 프리미엄 만으로는 경쟁력을 얻기 어려울 수 있습니다.

실제 입주민들의 의견을 담는 커뮤니티와 플랫폼들이 늘어나고 있으며,

감추고 싶은 단지 내 단점들도 더 이상 숨기기 어려운 시대가 되었죠.

눈에 보이는 화려한 인테리어는 누구나 할 수 있지만 보이지 않는 부분에서의 품질은 주거 경험이 쌓이며 증명되기 마련인데요.

가령 방음, 결로, 단열 및 난방, 일조나 채광량, 냄새 역류, 환기 성능과 같은 실내 공간의 요소부터

엘리베이터 대기 시간, 주차 스트레스, 택배 및 배달 환경, 관리비, 민원과 소통에 이르는 단지 환경의 요소들까지

모두 만족시키는 아파트를 찾는 것은 쉽지 않습니다.

따라서 디테일한 부분까지 고려한 품질의 차이는 똑똑한 소비자들이 주택을 선택하는 큰 기준점이 되고 있습니다.

이러한 차이를 만들어내기 위해서는 눈에 보이지 않지만 더욱 튼튼한 내장재와 부품들을 사용해야 하며,

꼼꼼한 시공, 깐깐한 감독에 걸친 시공 품질이 뒷받침되어야 합니다.

따라서 오랜 기간 축적된 주거 경험에서 좋은 평가를 받는 아파트, 혹은 브랜드야말로

앞으로의 주택 시장에서 더욱 선전하는 결과를 기대할 수 있을 것 같습니다.

이렇게 해서 2025년 아파트 선택의 새로운 기준 5가지를 정리하여 함께 살펴봤는데요!

까다로운 소비자의 니즈를 충족할 뿐 아니라 오랜 기간 만족감을 제공할 수 있는 품질과

상품성을 기약할 수 있는 곳이 앞으로의 주택 시장을 리딩하는 요소로 부각될 것 같습니다!

※ 본 자료는 뉴글에서 제공하는 사항으로, 당사는 내용의 정확성을 보증하지 않습니다.

[저작권자 ⓒ뉴글, 무단전재·재배포 금지]